Skip to content

Agent immobilier / Agent commercial Nantes

Gaultier Henry

Gaultier Henry

3 Abonnés • 2 publications
Disponibilité : immédiat
Tarif indicatif :
Sur devis
Déposer un projet

Contact

location_on Localisation :
location_on Zone desservie :

Métiers

Agent immobilier / Agent commercial

Présentation

♠️ 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐕𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞 : Grand Ouest + Paris 🎯 - CENTRE NATIONAL DE L'EXPERTISE
- Réalisation d'expertise de vale…

Expériences

(5 années)
work
Conseiller en Immobilier
Iad France
06/01/2020 - aujourd'hui
immobilier
agent immobilier
conseiller
conseiller immobilier
iad
agent immo
immo
vendre ma maison
vendre mon bien
work
Expert en Valeur Vénale
Centre National de l'Expertise
01/09/2023 - aujourd'hui
expert
expertise
valeur vénale
work
Expert viager
Iad France
01/01/2021 - aujourd'hui
viager
expert viager
rente

Avis de mes clients

Note globale :
star
0

Recommandé par (1)

Gaultier Henry

Gaultier Henry recommande (3)

Muriel LE PODRAS Gaultier Henry Marion LAVENSEAU

Compte non vérifié

close Entreprise verifiée
check Charte des backers signée
Consulter la charte
check E-mail verifié

D’autres backers à proximité

location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
1 publications
star 5 (11)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
16 publications
star 5 (7)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
2 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
8 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
6 publications
star 5 (1)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
2 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
2 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
9 publications
star 5 (4)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
5 publications
star 5 (1)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
2 publications
star 5 (1)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
location_on Nantes
0 publications
star 0 (0)
Tarif sur devis
Shortlist library_add
arrow_back
arrow_forward
Agent immobilier / Agent commercial
more_vert
favorite 6
bookmark
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 1
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 1
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 2
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 3
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 4
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 5
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 6
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 7
"VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)" – Photo 8
Agent immobilier / Agent commercial
favorite 6
bookmark
more_vert

VIAGER OCCUPÉ à Nort Sur-Erdre (44390)

Situation et environnement :
Nort-Sur-Erdre (9 300 habitants) est située dans la vallée de l'Erdre, à 30 km au nord de Nantes.

Vous y trouverez 9 établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle jusqu'au lycée. Egalement une médiathèque, un centre aquatique et de nombreux équipements sportifs...

Le centre ville à 3mn en voiture de la maison avec ses nombreux commerces : Super U, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurants, Poste, médecins...
Le centre ville de Nantes est accessible en 43 mn en voiture, ou 37 mn en tram-train.

Descriptif de la maison :
Située dans la partie Nord, dans un quartier pavillonnaire, sur une parcelle close de 728m² environ, cette maison brique et plâtre non mitoyenne de 83 m² environ habitables est de plain-pied.

En parfait état, elle comprend une entrée directe dans la pièce de vie de 41 m² environ (cuisine aménagée et équipée de 2013, conduit poêle), un dégagement distribuant 3 chambres sur parquet flottant (12, 9 et 9 m² environ), une salle d'eau (radiateur sèche serviettes, fenêtre, double vasque), un wc indépendant (faiencé, fenêtre). En sus, un garage carrelé avec porte motorisée et espace buanderie.

Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en pavés autobloquant avec store-banne électrique. Le jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage, un abri de jardin avec électricité et un carport.
Terrain clôturé. Portail électrique. Panneaux photovoltaïques

Entretenue, le dernier ravalement date de 2022, les huisseries PVC double vitrage avec volets electriques de 2007, le bardage Pvc sur pignon de 2018, l'isolation combles de 2005, la VMC et l'éléctricité refaite en 2013.
Chauffage : Radiateurs éléctriques / Assainissement individuel.
Aucun travaux à prévoir!

Conditions de la vente :
Maison occupée par un homme âgé de 64 ans et une femme de 65 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : 290 000 €.
Bouquet : 60 000 € HAI payé comptant
Rente viagère : 219.08€/mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé.

Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 230 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 79 % sans souci de gestion locative et d’impayés.

Situation et environnement :
Nort-Sur-Erdre (9 300 habitants) est située dans la vallée de l'Erdre, à 30 km au nord de Nantes.

Vous y trouverez 9 établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle jusqu'au lycée. Egalement une médiathè…

AgentImmobilier
Viager
Agent immobilier / Agent commercial
more_vert
favorite 10
bookmark
"Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne" – Photo 1
"Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne" – Photo 1
"Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne" – Photo 2
"Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne" – Photo 3
"Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne" – Photo 4
Agent immobilier / Agent commercial
favorite 10
bookmark
more_vert

Maison 2 chambres en plein coeur de la butte Saint Anne

En plein coeur de Saint Anne, venez découvrir cette charmante maison de ville du XVIIIe entièrement rénovée fin 2020.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux espace salon avec sa bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, hotte aspirante, meuble haut et bas) donnant sur une cour privée.
Vous serez étonné de la luminosité grâce à l'exposition Sud-Est de la cour, traversant jusqu'au salon grâce à l'escalier encloisonné d'une verrière.

A l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² environ avec chacune leur salle d'eau privative, l'une donnant sur rue calme et vue sur les toits de St Anne.

Idéal pour un jeune couple avec un enfant ou pour une personne seule souhaitant poser ses valises dans une belle maison rénovée, en plein coeur d'un quartier recherché avec ses commerces de proximité (Place Lechat et Butte Saint Anne à 3 minutes à pied), et son accès au centre-ville et à la Gare de Nantes (Arrêt Gare Maritime Tram 1 à 4 minutes à pied, rejoignant la gare de Nantes en 15 minutes).

A visiter rapidement !

En plein coeur de Saint Anne, venez découvrir cette charmante maison de ville du XVIIIe entièrement rénovée fin 2020.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux espace salon avec sa bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une salle à manger avec …