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Agent immobilier / Agent commercial Nantes

Matthieu Audibert

Matthieu Audibert

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Métiers

Agent immobilier / Agent commercial

Présentation

"Je suis Matthieu Audibert, mandataire immobilier indépendant affilié au réseau Bring's, spécialisé dans la vente de biens immobiliers et le…

Expériences

(6 années)
work
Commercial Maison Individuel
Creaconcept
02/05/2018 - 10/12/2018
work
Mandataire conseiller en immobilier indépendant
SAFTI BORDEAUX
18/11/2018 - 01/06/2020
work
Mandataire conseiller en immobilier E. I
BRING'S NANTES
30/06/2021 - aujourd'hui

Avis de mes clients

Note globale :
star
5
Cindy DELAVELLE
Cindy
5 / 5
Novembre 2023

En vente dans une autre agence depuis plusieurs mois, Matthieu Audibert a su rectifier les erreurs et vendre notre maison en quelques semaines malgré un marché difficile.A l'écoute et professionnel, nous avons apprécié sa simplicité et ses conseils.Merci à lui.

Nahla MESMI
Nahla MESMI
Architecte d'intérieur
5 / 5
Novembre 2023

Matthieu, un agent immobilier très vif et réactif, qui met l'humain en première ligne.nJe recommande Matthieu pour lui confier votre bien, il en fera bon usage, et vous sera de bons conseils.

Thomas Breton
Thomas Breton
Courtier en travaux
5 / 5
Octobre 2023

Je vous recommande Matthieu pour son professionnalisme et son approche humaine dans son travail. N'hésitez pas à faire appel à lui pour vos projets immobiliers, il sera d'une grande écoute et de bon conseil.

Agnès AUGEREAU
Agnès AUGEREAU
Home stager
5 / 5
Octobre 2023

J'ai fait la connaissance de Matthieu lors de la construction de son réseau de partenaires à son arrivée sur Nantes. Professionnel, à l'écoute et humain, je vous recommande de faire appel à Matthieu pour votre projet immobilier dans la région Nantaise!

Recommandé par (7)

Thomas Breton François SELLIER Agnès AUGEREAU Nahla MESMI Nicolas Parnaudeau

Matthieu Audibert recommande (8)

Matthieu Garnier Jean-Christophe OGER Thomas Breton François SELLIER Agnès AUGEREAU

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Agent immobilier / Agent commercial
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"Optimiser la collaboration entre mandataires immobiliers et professionnels du bâtiment" – Photo 1
"Optimiser la collaboration entre mandataires immobiliers et professionnels du bâtiment" – Photo 1
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Optimiser la collaboration entre mandataires immobiliers et professionnels du bâtiment

La réussite d'un projet immobilier dépend souvent de la synergie entre différents acteurs du secteur. Dans cet article, nous explorerons comment les mandataires immobiliers peuvent optimiser leur collaboration avec les professionnels du bâtiment pour maximiser les opportunités et assurer le succès de leurs projets immobiliers.

1. Communication Transparente
La clé d'une collaboration fructueuse réside dans une communication transparente et ouverte entre les mandataires immobiliers et les professionnels du bâtiment. Établir des canaux de communication efficaces dès le début du projet permet de résoudre rapidement les problèmes potentiels et d'assurer une compréhension mutuelle des attentes.

2. Partage d'Expertise
Les mandataires immobiliers apportent une connaissance approfondie du marché immobilier, tandis que les professionnels du bâtiment possèdent une expertise technique essentielle. En combinant ces compétences, les partenaires peuvent offrir des solutions plus complètes aux clients. Organiser des sessions de partage d'expertise favorise la compréhension mutuelle et renforce la qualité des services.

3. Mise en Place de Partenariats Stratégiques
Établir des partenariats stratégiques avec des professionnels du bâtiment réputés peut ouvrir des portes à de nouvelles opportunités. La confiance mutuelle et la crédibilité dans le domaine renforcent la position du mandataire immobilier sur le marché, créant ainsi un cercle vertueux de recommandations et de collaborations.

4. Intégration Précoce dans le Processus
Inclure les professionnels du bâtiment dès les premières étapes de planification d'un projet immobilier permet une collaboration plus fluide. Cette intégration précoce favorise une compréhension approfondie des besoins du client et permet d'anticiper les défis potentiels, garantissant ainsi une exécution plus efficace du projet.

Conclusion
En optimisant la collaboration entre mandataires immobiliers et professionnels du bâtiment, il devient possible de créer une alliance puissante qui maximise les opportunités et garantit la réussite des projets immobiliers.

Vous savez ce qu'il vous reste à faire..;)
Bonne rentrée 2024.

La réussite d'un projet immobilier dépend souvent de la synergie entre différents acteurs du secteur. Dans cet article, nous explorerons comment les mandataires immobiliers peuvent optimiser leur collaboration avec les professionnels du bâtiment pour…

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Thomas PENET Thomas PENET
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"Mise en valeur de votre bien : le Home staging Mini série 3/3" – Photo 1
"Mise en valeur de votre bien : le Home staging Mini série 3/3" – Photo 1
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Mise en valeur de votre bien : le Home staging Mini série 3/3

Le home staging, technique de mise en scène immobilière, offre des avantages indéniables pour maximiser l'attrait d'une propriété.
En collaborant avec des professionnels tels qu'Agnès Augereau d'ANTE POSTEA(1), les mandataires indépendants en immobilier peuvent métamorphoser un bien.
Le home staging valorise l'espace, optimise la luminosité et crée une ambiance accueillante, permettant aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement dans leur futur chez-soi. Grâce à des aménagements astucieux, une décoration harmonieuse et des éléments de mise en scène, le home staging accentue les points forts du bien tout en minimisant ses éventuels défauts. En investissant dans cette approche, les professionnels de l'immobilier renforcent l'attrait visuel des biens, accélérant ainsi le processus de vente tout en optimisant les retours sur investissement pour leurs clients.

J'espère que cette mini série consacrée à la mise en valeur de votre bien vous aura plu.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations sur le sujet.

(1) Cf article sur le même sujet dans Backers le 14/12/23 sur la page de Agnès AUGEREAU.

Le home staging, technique de mise en scène immobilière, offre des avantages indéniables pour maximiser l'attrait d'une propriété.
En collaborant avec des professionnels tels qu'Agnès Augereau d'ANTE POSTEA(1), les mandataires indépendants en immobi…

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"Mise en valeur de votre bien : la photo professionnelle et la visite virtuelle Mini série 2/3" – Photo 1
"Mise en valeur de votre bien : la photo professionnelle et la visite virtuelle Mini série 2/3" – Photo 1
"Mise en valeur de votre bien : la photo professionnelle et la visite virtuelle Mini série 2/3" – Photo 2
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Mise en valeur de votre bien : la photo professionnelle et la visite virtuelle Mini série 2/3

Utiliser la photographie professionnelle et la visite virtuelle dans le domaine immobilier offre aux vendeurs un avantage significatif. Les images de qualité professionnelle mettent en valeur les caractéristiques uniques d'une propriété, attirant l'attention des acheteurs potentiels et suscitant un intérêt immédiat.
La visite virtuelle, quant à elle, permet aux futurs acquéreurs d'explorer chaque recoin de la maison depuis le confort de leur domicile.Ces outils augmentent la visibilité de la propriété sur les plateformes en ligne, augmentant ainsi les chances de trouver un acheteur rapidement. En offrant une expérience immersive, la visite virtuelle permet aux acheteurs de se projeter dans l'espace, favorisant ainsi une connexion émotionnelle avec la maison.
De plus, des images professionnelles et une visite virtuelle démontrent le sérieux de l'agent immobilier et renforcent la confiance des vendeurs. Les propriétaires ont l'assurance que leur bien est présenté de manière optimale, maximisant ainsi ses chances de se démarquer sur le marché compétitif de l'immobilier.
En résumé, investir dans la photographie professionnelle et la visite virtuelle est un moyen efficace d'optimiser la commercialisation d'une propriété, attirant un plus grand nombre d'acheteurs potentiels.

Utiliser la photographie professionnelle et la visite virtuelle dans le domaine immobilier offre aux vendeurs un avantage significatif. Les images de qualité professionnelle mettent en valeur les caractéristiques uniques d'une propriété, attirant l'a…

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"Mise en valeur de votre bien avec Bring’s Mini série 1/3" – Photo 1
"Mise en valeur de votre bien avec Bring’s Mini série 1/3" – Photo 1
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Mise en valeur de votre bien avec Bring’s Mini série 1/3

Bonjour à tous,
Pour commencer cette mini-série dédiée à la mise en valeur de vos biens, j'ai envie de décrypter avec vous le phénomène du scrolling de la part des acquéreurs:
Le comportement de défilement des acquéreurs sur les sites d'annonces immobilières a un impact significatif sur leur expérience de recherche.
En effet, le scrolling devient une sorte de première sélection visuelle, où les biens qui captent immédiatement l'attention ont un avantage. Les photos attractives et les informations clés en haut de la page peuvent susciter l'intérêt instantané, tandis que les propriétés négligées peuvent rester inaperçues.
Par ailleurs, le scrolling continu offre aux acheteurs une vue d'ensemble rapide du marché, leur permettant de comparer les options sans engagement initial. Les agents immobiliers ont ainsi l'opportunité de présenter leurs propriétés de manière stratégique, en veillant à maintenir l'intérêt tout au long de la navigation. Une disposition visuelle soignée et des descriptions concises sont cruciales pour retenir l'attention au fil du défilement.
En résumé, le scrolling influence la perception des acquéreurs et joue un rôle déterminant dans le processus de sélection. Les agents immobiliers peuvent optimiser cette dynamique en mettant en avant les aspects les plus attractifs de leurs propriétés dès les premiers instants de la navigation.

Ne manquez pas la suite de cette mini-série qui vous parlera de la photo professionnelle,de la visite virtuelle et du home-staging.

A bientôt !

Bonjour à tous,
Pour commencer cette mini-série dédiée à la mise en valeur de vos biens, j'ai envie de décrypter avec vous le phénomène du scrolling de la part des acquéreurs:
Le comportement de défilement des acquéreurs sur les sites d'annonces im…

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"La bonne période pour vendre votre bien ?" – Photo 1
"La bonne période pour vendre votre bien ?" – Photo 1
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La bonne période pour vendre votre bien ?

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, et à moins de vivre dans une grotte au fin fond du Népal, vous avez forcément entendu parler de la crise immobilière dans laquelle nous venons de rentrer depuis le début de l'année 2023.
Parler de crise immobilière est-il déjà le bon terme ?Pas vraiment , les hausses et baisses des taux d'intérêts ont toujours fait partie de la vie immobilière et n'ont pas toujours été raccord avec les hausses et baisses de prix de l'immobilier.
Il n'empêche qu'après 7 ans de hausse des prix de l'immobilier partout en France à donner le vertige au plus valeureux des plongeurs, la hausse des taux d'intérêts passant de 1% en moyenne à plus de 4% aujourd'hui sur les plus longues durées d'emprunt vient mettre un coup de pied dans la fourmilière.
Gelant depuis plusieurs mois déjà le marché acquéreurs, nous assistons progressivement à une multiplication de biens à la vente ou passant en location faute d'acheteurs tandis qu'une poignée d'acquéreurs heureux survivants du parcours du combattant bancaire prennent le pouvoir à coup d'offre d'achat agressive.
Doit on pour autant retirer son bien de la vente pour des jours meilleurs ?
La réponse est non!
La hausse des taux d'intérêts n'est qu'un facteur incitatif à un retour plus raisonnable des prix de l'immobilier.Ce n'est pas parce que l'estimation de votre bien faite en 2023 est inférieure à celle de 2022 que vous "perdez " de l'argent.Il s'agit juste d'un prix de marché permettant le retour à l’accessibilité à la propriété immobilière perdue par de nombreux acquéreurs au fil des ans et de la hausse des prix.
N'oublions pas que ajuster le prix de son bien au marché c'est aussi pour beaucoup la meilleure des façons pour concrétiser un futur achat prévu ( et le négocier dans les mêmes proportions) ou bien sortir d'une situation totalement détachée du marché immobilier ( séparation et décès notamment ).
Alors vendeurs ,gardez la tête haute, ajustez raisonnablement le prix de votre bien, suivez les conseils d'amélioration de votre bien recommandé par votre professionnel de l'immobilier et vous verrez que votre vente aboutira dans les meilleures conditions.

Vous souhaitez en débattre ou obtenir des renseignements sur le prix de votre bien en 2023/2024 ?
Rencontrons nous !

Matthieu.

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, et à moins de vivre dans une grotte au fin fond du Népal, vous avez forcément entendu parler de la crise immobilière dans laquelle nous venons de rentrer depuis le début de l'année 2023.
Parler de c…

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"Mandat Exclusif: atout ou opportunisme ?" – Photo 1
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Mandat Exclusif: atout ou opportunisme ?

Bonjour la communauté,
Lorsque vous décidez de confier votre projet à un professionnel de l'immobilier, plusieurs opportunités s'offrent à vous.
Vous disposez de 3 choix: le mandat simple, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif.
Le mandat semi-exclusif étant plus marginal, le choix des vendeurs se portent généralement sur le mandat simple ou le mandat exclusif.
En tant que vendeur quel est votre intérêt ?
Si dans un premier temps le choix du mandat simple apparait dans l'esprit du vendeur comme le plus avantageux car préserve le droit de vendre par lui même en parallèle de ou des professionnels de l'immobilier désigné(s), une étude plus minutieuse de la situation ouvre une autre perspective.
En effet, 2 points de vue sont à prendre en compte:
-Celui du vendeur, qui même s'il dispose de quelques connaissances et d'un bon téléphone pour les photos ( cf publication précédente) ne pourra vraisemblablement pas concurrencer les outils et l'expérience d'un agent expérimenté
Le fameux prétexte " j'économise les honoraires pour rendre mon bien plus attractif" se traduit majoritairement dans la pratique par une multitudes d'erreurs tant au niveau de l'aspect technique que dans la relation avec l'acquéreur, sans oublier une négociation du net vendeur finalement inférieure
-Reste le point de vue de l'acquéreur, en recherche de son futur cocon pour un temps ou pour la vie qui à la fois sera troublé par la multitudes de diffusions du même bien ( péjoratif car se demandera pourquoi ce bien nécessite autant de diffusions pour être vendu ) mais qui a besoin aussi d'être accompagné et sécurisé dans cet investissement important par l'accompagnement professionnel
Finalement, le sous-entendu populaire qui dit que l'agent immobilier ne cherche l’exclusivité que pour son confort de travail et sera moins productif s'il n'est pas en concurrence parait désuet
En effet, n'oubliez jamais que derrière chaque professionnel se cache une personne humaine pour qui la confiance de ses clients est le meilleur des moteurs (tout comme vous dans votre activité professionnelle non ?)
Pour conclure,L'Exclusivité est sans conteste statistiquement et humainement le meilleur moyen de mettre en valeur votre bien et de le vendre dans les meilleures conditions et délais

Vous souhaitez en savoir plus sur les différents mandats de vente et leurs effets ?
Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail

Bonne vente à vous !

Bonjour la communauté,
Lorsque vous décidez de confier votre projet à un professionnel de l'immobilier, plusieurs opportunités s'offrent à vous.
Vous disposez de 3 choix: le mandat simple, le mandat semi-exclusif et le mandat exclusif.
Le mandat s…

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"Vendre son bien immobilier: entre idées reçues et réalité" – Photo 1
"Vendre son bien immobilier: entre idées reçues et réalité" – Photo 1
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Vendre son bien immobilier: entre idées reçues et réalité

Bonjour la communauté,
Ça y est,vous avez décidé de vendre votre bien: que cela soit par choix d'un changement de vie ( famille qui s'agrandit, bien devenu trop petit ou trop grand, déménagement) ou par obligation (séparation, mutation professionnelle, décès). Ce ne sont pas les motifs qui manquent !
De prime abord l'idée parait facile: quelques photos bien pensées, un texte descriptif sur un site d'annonces immobilières et hop, on attend sagement devant son téléphone la foule d'acquéreurs qui n'attendent plus que votre bien pour faire une offre d'achat (au prix bien sur !).
Dans la pratique, cela se passe souvent différemment.
Vendre son bien nécessite un minimum de connaissances sur vos droits mais aussi obligations et devoirs en tant que vendeur (diagnostics,travaux à prévoir,mise en valeur,dossier notaire)
Et que dire des compétences humaines lorsqu'on a affaire à des visiteurs peu qualifiés qui viennent chez vous pour " se faire une idée de leur recherche" et qu n'hésiteront pas à critiquer ouvertement dès qu'un défaut leur sautera aux yeux en disant " chez moi c'est mieux parce que .." Irritant ;).
Au delà de la caricature qui pourrait prêter à sourire, voici quelques chiffres:
-70% des transactions immobilières se concluent grâce à un agent immobilier
-Sur les 30% restants, 72% échouent (source...le site PAP justement ).

Faire le choix de collaborer avec un professionnel de l'immobilier ce n'est juste confier vos clés pour faire des visites.C'est la volonté de mettre toutes les chances de votre coté pour vous démarquer de la concurrence et vous soulager de toutes les contraintes liées à la vente.
J'apporte toujours grand attention à considérer chaque vente comme un cas unique car nous avons tous nos particularités.
Car au delà des outils professionnels à votre disposition, c'est notre expérience du terrain et de l'humain qui font très souvent la différence.

En espérant que cette publication vous aura donné envie d'en savoir plus.

Matthieu.

Bonjour la communauté,
Ça y est,vous avez décidé de vendre votre bien: que cela soit par choix d'un changement de vie ( famille qui s'agrandit, bien devenu trop petit ou trop grand, déménagement) ou par obligation (séparation, mutation professionnel…

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Le Viager : une vraie solution alternative à la vente de votre bien

Bonjour la communauté,
Le viager sort de sa poussière depuis peu et revient en force avec l'avancée de l'espérance de vie.
Il s'adresse à toute personne physique propriétaire d'un bien immobilier quel que soit son âge.
Cependant il s'adresse plus particulièrement aux personnes âgées avec pour seule exception de ne pas être atteint d'une maladie pouvant entrainer la mort.
Les principaux avantages du viager sont les suivants :
-la décote sur le prix de vente
-les frais de notaire réduit
-la possibilité d'augmenter son patrimoine sans pression fiscale supplémentaires
-la répartition des charges
Vous souhaitez en savoir plus ?
Notre réseau Bring's immobilier dispose de spécialiste sur le sujet ;)

A bientôt !
Matthieu.

Bonjour la communauté,
Le viager sort de sa poussière depuis peu et revient en force avec l'avancée de l'espérance de vie.
Il s'adresse à toute personne physique propriétaire d'un bien immobilier quel que soit son âge.
Cependant il s'adresse plus …

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5 ans déjà !

Bonjour à tous,
Il y a 5 ans déjà je quittais mon poste de commercial dans la maison neuve pour prendre mon indépendance dans l'immobilier.
5 ans, des centaines de rencontres et plusieurs dizaines de rêves immobiliers réalisés !
L'occasion pour moi en cette journée d'Automne de (me) remémorer quelques uns des plus beaux projets que j'ai pu aider à concrétiser !
Je vous attends tous pour de nouvelles rencontres,échanges et collaborations pour les 5 prochaines années à venir.
Prenez soin de vous !

Matthieu.

Bonjour à tous,
Il y a 5 ans déjà je quittais mon poste de commercial dans la maison neuve pour prendre mon indépendance dans l'immobilier.
5 ans, des centaines de rencontres et plusieurs dizaines de rêves immobiliers réalisés !
L'occasion pour mo…

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